V.1. SÒL URBANITZABLE PROGRAMAT

85 bis. Clau 21, Sectors de desenvolupament residencial.

1. 1. Usos i topologia: habitatge unifamiliar i plurifamiliar i el que, essent coherents amb ell, prevegi el P.P.O.
2. 2. Els estàndards mínims per a sistemes locals seran els que preveu el Reglament de Planejament de la Llei del Sòl, i el seu Annex, i la Llei d'Adequació de l'Ordenament Urbanístic de Catalunya, i com a mínim el que fixi el plànol nº 3.
3. 3. L'edificabilitat bruta màxima serà de 0,40 m2 de sostre per m2 de sòl, i la densitat de 20 habitatges/ha.

V.2. SÒL URBANITZABLE NO PROGRAMAT

86. Clau 22, sectors de desenvolupament residencial.

1. 1. Aquesta classe de sòl es manté en reserva per a necessitats futures de tipus residencial. El seu desenvolupament tindrà lloc mitjançant Programes d'Actuació Urbanística.
2. 2. Per a la programació d'aquest sòl es tindran en compte les disposicions de la Llei del Sòl i els seus reglaments.(art. 142 Reglament del Planejament).
3. 3. Usos i tipologia: habitatge unifamiliar aïllat o entre mitgeres.

   Són usos compatibles els assenyalats: b), d), h), i), j), k), l), m), n), a l'art. 41.4 de la present normativa.

   Queden exclosos la resta d'usos definits al mateix article 41,4.

   Els P.A.U. no podran presentar usos alternatius als abans dits.

4. 4. La dimensió mínima d'una actuació serà de 10 ha., sempre i quant disposi d'accés directe o se n'asseguri l'execució des d'un vial important existent, i assumeixi una part proporcional del sòl classificat clau 2 c dintre del perímetre del S.U.N.P.

   La dimensió màxima correspon a la totalitat del S.U.N.P.

5. 5. Els estàndards mínims per a sistemes locals seran els que preveu el Reglament de Planejament de la Llei del Sòl, i el seu Annex, i la Llei d'Adequació de l'Ordenament Urbanístic de Catalunya.
6. 6. En el desplegament dels futurs Plans Parcials d'Ordenació, les reserves de sòl per a les cessions reglamentàries de sistemes locals es situaran a l'interior de les àrees identificades amb la clau 22, que són les de referència per l'índex d'edificabilitat brut.
7. 7. L'edificació serà sempre unifamiliar, corresponent a parcel·la mínima de 600 m2. per habitatge. L'edificabilitat bruta màxima serà de 0,40 m2. de sostre per m2. de sòl, i la densitat de 10 habitatges/ha.
8. 8. El programa d'Actuació que doni lloc a una actuació de les previstes a aquest capítol haurà de resoldre totalment les necessitats del sector proposat, solucionant en particular els problemes d’evacuació d'aigües residuals i dotació d'equipaments i espais lliures.

P.A.U. del Sector Pla de la Maça. (d’acord amb la MPPGO aprovada definitivament per la C.U.B. en sessió de 16/10/91)

Definició de dos sectors de sòl urbanitzable: