VIII. UNITATS D'ACTUACIÓ
95. Definició.
Constitueixen unitats d'actuació aquells àmbits del sòl urbà que han de ser objecte d'un tractament unitari de composició o bé han de fer front i distribuir-se les càrregues del planejament mitjançant els instruments de reparcel·lació o compensació previstos a la Llei, i que són els sectors agrupats sota les claus 11 (Àrees d'amillorament de la trama urbana), 19 (Nova Ordenació) i 20 (Remodelació),
96. Delimitació.
La delimitació de sectors s'efectua als plànols normatius número 3.
97. Ordenació.
A l'interior de cada unitat d'actuació es determinen, en general, les zones edificables que es remeten a alguna de les regulades al capítol sobre règim urbanístic del sòl, o bé queden en mans de la figura de planejament que les ha de desenvolupar.
Són de cessió obligatòria i gratuïta els terrenys que dins de cada unitat es destinen a parcs, jardins, vials i equipament.
98. Desenvolupament de les Unitats d'Actuació.
- 1. Les unitats d'actuació que es desenvolupin mitjançant Estudi de Detall haurà de fer efectiva la cessió de sòl dels espais dits lliures de càrregues, gravàmens i ocupants anteriorment a la publicació de l'acord d'aprovació definitiva del propi Estudi de Detall.
- 2. Les Unitats d'Actuació que exigeixen per a la seva execució la formació de Plans Especials estan sotmeses a la condició de cedir gratuïtament i lliure de càrregues els terrenys assenyalats com les claus 2 i 3, al plànol d'ordenació a escala 1/1000, i com a mínim els assenyalats als articles 83 i 85.
- 3. El desenvolupament de les Unitats d'Actuació serà el que es fixa al quadre adjunt.
- 4. A la Unitat d'Actuació I, les cessions per a parcs i jardins i equipament hauran de concentrar-se a l'illa definida pels carrers de Sta. Caterina, La torre, St. Magí i l'Aurora.
5. UNITAT D'ACTUACIÓ XI
(d’acord amb la MPPGO aprovada definitivament per la CUB en sessió 18-7-90)
Aquesta unitat queda desdoblada en dues unitats:
- • U.A. XI-A i U.A. XI-B, podent desenvolupar-se independentment cadascuna. Els límits de les U.A. queden grafiats en el plànol d'ordenació nº 3.
La UA XI-A (d’acord amb la Modificació Puntual del Pla General d’Ordenació d’Igualada per l’ampliació de la Clau 19 amb una nova subzona 19a-bis aprovada definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona en sessió de 28 de setembre de 2006)
- • Les dues unitats queden qualificades de Clau 19a i 19a-bis. Nova ordenació del sòl urbà.
- • Índex d'edificabilitat neta sobre parcel·la serà de: 1.30 m2 sostre/m2 sòl
- • Nombre d'habitatges : 75 ha/Ha.
- • Cessions i urbanització de les Unitats d'Actuació:
UNITAT D'ACTUACIÓ XI-A
- A/.- Cessió del vial de 20 metres prolongació del carrer de Vallbona, sense urbanitzar.
- B/.- Cessió i urbanització del semivial corresponent a la prolongació de l'Av. del Dr. Pasteur, a nivell de rasant del terreny, excloent-hi l'execució del pas elevat.
UNITAT D'ACTUACIÓ XI-B
- A/.- Cessió i urbanització del semivial corresponent a la prolongació de l'Av. del Dr. Pasteur, a nivell de rasant del terreny.
- B/.- Manteniment de l'alineació establerta en el Pla General d'Ordenació, en el xamfrà de l'Av. del Mestre Montaner.
- C/.- Cessió i urbanització de les zones verdes i d'equipaments previstos a l'art. 83 C-7.
Les dues unitats d'actuació es poden desenvolupar mitjançant Estudis de Detall, Projecte d'Urbanització i parcel·lació, així com la corresponent reparcel·lació en cas de ser més d'un propietari.
- 6.- (Resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques d'11 de novembre de 1986.- Es suprimeix, pel que fa a les U.A. XXI-B i XXI-C, l'obligatorietat de redactar un Pla Especial, establint, per contra, l'obligatorietat de redactar l'oportú Estudi de Detall a efectes de concretar la ubicació dels volums resultants).
| Nº. | TIPUS | SUP. | ZONES | EDIFICAB. | HAB/HA | DIBUIXAT | NORMATIVA VERD/EQUIP. | ALTRES REQUISITS | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VERD | EQUIP. | ||||||||
| I | P.E. | 20.001 | 11a | 1,00+ 0,40 | 85 | mínim fixat per art. 74,5 | cessió i urbanització vials | ||
| CAL FONT Aprov. def. per C.U.B. 13-3-91 i MPGO aprovada def. per CUB 09/03/94 MODIFICADA posteriorment Exp 339/01, Exp419/04 i Exp 744/12 | |||||||||
| III | E.D. | 345 | veure art. 72 C) e) | ||||||
| Pendent de desenvolupament | |||||||||
| IV | E.D. | 8.756 | 11b | 1,10 | 90 | mínim conjunt 30% | cessió i urbanització vials | ||
| Aprov. Def. per C.U.B. 20-12-99 | |||||||||
| V | P.E. | 21.440 | 19a | 1,30 | 75 | 15% / 16m2/habg. | |||
| Refós al P.G.O. | |||||||||
| VI | E.D. | 4.923 | 11b | 1,10 | 90 | mínim conjunt 30% | |||
| Pendent de desenvolupament | |||||||||
| X | * | 13.832 | 3a/14a | ** | 1.671 | * proposta conveni urbanístic ** fixat per normativa | |||
| Refós al P.G.O. | |||||||||
| XI-A | E.D. | 9147 | 19a | 1,30 | 75 | 15% 16m2/habg. | cessió i urbanització vials | ||
| XI-B | E.D. | 23827 | |||||||
| MODIFICADA MPPGO 19a-BIS Aprovació def. per C.U.B. 24-3-94 el desdoblament En tràmit la UA XI-A | |||||||||
| XII | P.E. | 17.029 | 19c | 0,7 | 50 | 15% sup. bruta mínims Annex R.P. Llei Adequació | cessió i urbanització vials | ||
| En tràmit | |||||||||
| XV | P.E. | 328.066 | 3/19d 2 | 0,75 | 25 | 3.591 | 111.147 11.781 | mínims Annex R.P. Llei Adequació | cessió i urbanització vials |
| LES COMES I Aprovació def. per C.U.B. 6-6-84 | |||||||||
| XVI | P.E. | 173.760 | 2/19d | 0,75 | 25 | 44.840 | mínims Annex R.P. Llei Adequació | cessió i urbanització vials | |
| LES COMES II Aprovació def. per C.U.B. 30-9-92 | |||||||||
| XVII | P.E. | 45.750 | 9d | 0,75 | 25 | mínims Annex R.P. Llei Adequació | cessió i urbanització vials | ||
| LES COMES III Aprovació def. per C.U.B. 21-6-95 | |||||||||
| XVIII | P.E. | 5.672 | 19c | 0,7 | 50 | cessió i urbanització vials | |||
| En tràmit | |||||||||
| XIX | P.E | 10.177 | 20b | 0,85 | 30 | mínims Annex R.P. Llei Adequació | cessió i urbanització vials | ||
| MODIFICADA MMPGO 439/04 En tràmit | |||||||||
| XX | E.D. | 3.240 | 11a | 1,00+ 0,40 | 75 | mínim fixat per art.74,5 | |||
| Aprov. Def. per C.U.B. MODIFICADA MMPGO 306/01 | |||||||||
| XXI-B | E.D. | 8.540 | 11b | 480 | |||||
| Pendent de desenvolupament | |||||||||
| XXI-C | E.D. | 3.730 | 11b | ||||||
| Pendent de desenvolupament | |||||||||
| XXII | E.D. | 7.549 | 11b | 1,10 | 75 | mínim conjunt 30% | cessió i urbanització vials | ||
| XXIV | ED | 4.627 | 11b | 1,10 | 75 | mínim conjunt 30% | conveni urbanístic | ||
| Aprovació definit. per C.U.B. 20-4-90 | |||||||||
| XXV | Illa hotel Amèrica PASSA A XXV-a I XXV-b D’ACORD AMB LA MMPGO 757/13 | ||||||||
7. UNITAT D'ACTUACIÓ XIX.
(d’acord amb la MPPGO. Definició de vialitat i Ordenació de Sistemes d’Espais Lliures i Equipaments a la trobada dels eixos Av. Àngel Guimerà, Av. Gaurdí i l’Av. Mare de Deu de la Pietat, aprovada definitivament pel Conseller de Política Territorial i Obres Públiques en data 08/07/05).
Es redefineix el seu àmbit, adequat a la realitat física actual donada per l’endegament de la riera de l’Espelt. La seva superfície es redueix de 15.610 m2 de sòl a 10.177 m2.
Gestió urbanística:
Sistema d’actuació per reparcel·lació en modalitat de COOPERACIÓ
8. UNITAT D'ACTUACIÓ XXV-a i XXV-b.
(d’acord amb la Modificació Puntual de la UA XXV del PGO d’Igualada i prolongació de la franja de sistema de parcs i jardins urbans que dóna fornt a l’Avinguda d’Andorra Aprovada definitivament pel Conseller de Territori i Sostenibilitat en data 27 de març de 2014 ). Exp planejament 757/13
Subdivisió del polígon de la UA XXV en dos polígons, UA XXV-a i UA XXV-b
- − La UA XXV-a es correspon a una primera àrea, situada a la part nord de la Unitat d’actuació XXV, que ocupa la major part de la superfície de l’àmbit i que està totalment ocupada per activitats del tipus hoteler (Hotel Amèrica) i comercial (Concessionària d’Automòbils Ford Dabsa), amb front a l’avinguda de Balmes i l’avinguda del Mestre Montaner
- − La UA XXV-b es correspon a una segona àrea, situada a la part sud de la Unitat d’actuació XXV, de dimensions reduïdes, conformat per dues parcel·les amb front al carrer de Sant Martí de Tous “a manera d’apèndixs” de la part anterior, i amb una vocació d’ús clarament residencial i que ha de completar el front d’edificis d’habitatges d’aquest vial.
Paràmetres dels polígons:
| Ambit UA XXV actual | Ambit UA XXV-a proposada | Ambit UA XXV-b proposada | TOTAL UA XXV-a i XXV-b | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Clau 13 | 10.161 m² | Clau 13 | 8.981 m² | Clau 13 | 1.155 m² | 10.136 m² |
| Clau 2 | 1.567 m² | Clau 2 | 1.407 m² | Clau 2 | 160 m² | 1.567 m² |
| Clau 1 | 25 m² | 25 m² | ||||
| TOTAL | 11.728 m² | TOTAL | 10.388 m² | TOTAL | 1.340 m² | 11.728 m² |
- 5.3. Gestió urbanística
L’execució o gestió d’ambdues unitats, XXV-a i XXV-b, s’efectuarà d’acord amb el que disposa l’article 76 de les Normes urbanístiques del Pla general d’ordenació, que permet com a sistema d’actuació urbanística el de Reparcel·lació.
Cal entendre que la modalitat de reparcel·lació és la de compensació bàsica.
1a. DILIGÈNCIA: per a fer constar que la Comissió d'Urbanisme de Barcelona en data 21-III-86 va acordar: 1r.- Donar-se per assabentada del compliment de les prescripcions contingudes en l'acord de 12-II-86 i, procedir a la publicació de l'aprovació definitiva de la Revisió i Adaptació del Pla General d'Igualada, en el benentès que en el quadre de característiques de les Unitats d'Actuació es corregeix la densitat corresponent a les zones 11a., 11b, 19a que ha d'ésser de 75 habitatges/ha. en compliment de la prescripció c) de l'acord de la Comissió d'Urbanisme de Barcelona".
2a. DILIGÈNCIA: per a fer constar que la Comissió d'Urbanisme de Barcelona en data 21-III-86 va acordar: 2n.- Mantenir la suspensió de l'executivitat pel que respecte a la Unitat d'Actuació XXII, per quant no s'ha incorporat a l'expedient de la Revisió del Pla General d'Ordenació l'informe del Departament de Sanitat al que es feia referència en l'apartat segon de l'acord de 12-II-86.